Votre agence AIPN IMMOBILIER, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce BEL IMMEUBLE DE RAPPORT à usage d’habitation, situé à SAINT OUEN DE THOUBERVILLE sur un axe très convoité entre la sortie A13 de "Maison brulée" et à 5 km de BOURG-ACHARD.
Sur la parcelle, possibilité de construire d'avantage (Maison d'habitation, bâtiment professionnel ou agrandissement de l'immeuble).
Le tout situé sur une PARCELLE PLATE de 801 m2.
Le bien est une MAISON DE MAITRE JUMELEE en PARFAIT ETAT comprenant 4 LOTS réparti en :
- 3 Appartements T2 : Loués
- 1 Appartement T3 : Loué
A l’extérieur : Un parking et un jardin collectif ainsi qu’un cabanon faisant office de local vélos.
***COTE FINANCIER :
Revenus annuels : + de 26.700€ annuel.
Taxe foncière : 1955€.
***COTE TECHNIQUE :
*Chaque lot dispose d’un compteur électrique et d’eau INDEPENDANT.
*Chauffage des logements : Par convecteur électrique.
*Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE.
*Assainissement raccordé au RESEAU COLLECTIF des eaux usées.
*L’ensemble des Diagnostics Techniques sont disponibles sur simple demande. (3 logements classés "F" et 1 en " E" en performance énergétique)
***LES PLUS DU BIEN :
- POSSIBILITE DE CONSTRUIRE ou D'AGRANDIR LE BIEN.
- Bien parfaitement ENTRETENU.
- SECTEUR ATTRACTIF pour un investissement LOCATIF.
Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « georisques.gouv.fr »
Notre agence est partenaire du réseau immobilier « HAPPY ».
Ce bien vous est proposé par Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC de ROUEN sous le numéro 520 490 442.
***Ne Tardez pas à venir vous rendre compte par vous-même de ce BEL INVESTISSEMENT !!***
Pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter !